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同策咨詢上周煙臺樓市成交創半年來周度峰值
新浪樂居訊 雖然"國五條"執行細則尚未出臺，但地方公積金政策及銀行信貸政策的暗中收緊已漸成事實，2013年大勢不容樂觀。煙臺樓市近期供求量齊上漲， 同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺商品住宅成交860套，環比上漲8.3%。2013年第一波置業高潮即將來襲，項目出貨跑量是關鍵。
上周煙臺六區成交量(數據來源：同策咨詢)
上周煙臺商品住宅成交860套 環比上漲8.3%
同策咨詢數據監測顯示，本周全市成交860套，環比上漲8.3%。雖然上漲幅度較前幾周有所下滑，但成交量二度破"8"，並且為去年8月到現在周度成交最高值，最近幾周成交小爆發，適逢政策落地前的窗口期，"小陽春"跡象明顯。
從上周各區的成交套數來看，芝罘區、萊山區和高新區成交量環比上漲，其中萊山區成交量上漲幅度達86.9%；福山區、牟平區和開發區成交量環比小幅下降。
芝罘區繼續保持六區成交第一的冠軍之位，上周成交271套，環比上漲5.4%，主要來自3.9加推的康和新城，上周網簽32套；3.11加推的富甲小區，上網簽31套。
福山區成交量位列次席，成交195套，環比下降4.4%，成交量主要來自3.17加推的東尚藍灣和持續熱銷項目萬科假日潤園。成交第三位為開發區，成交134套，環比下降0.7%，主要來自3.10開盤的天頤酈城二期。
萊山區上周成交114套，環比上漲86.9%，春節後萊山區成交持續低位，區域成交量徘徊在50-80套/周，本周成交量大幅上漲為新加推項目保利香榭裡公館和續銷項目祥隆萬象城、中鐵逸都、福地隆城近日銷售強勁的共同帶動。保利香榭裡公館3.16加推，上周網簽29套，福地隆城上周網簽16套，中鐵逸都上周網簽12套。
成交第五位為高新區，上周網簽78套，環比上漲14.7%。主要來自容大東海岸、三興禦海城22套、中海紫禦信用貸款利率多少免費諮詢試算公館。牟平區為成交最少區域，上周網簽68套，環比下降1.4%。主要來自龍湖葡醍海灣、海嶼公元、雙濤苑等項目的主力成交。
上周煙臺樓市供應763套 供求趨於平衡
同策咨詢數據監測顯示，上周全市新增763套，新增面積8.13萬平。本周新增來自芝罘區萬泰花園二期，18-23#6棟高層新獲預售，已於3月24日加推18#、20#、21#和23#四棟。
煙臺樓市供求周度走勢(數據來源：同策咨詢)
上周全市新增763套，成交860套，供求比為0.9。最近3周，隨著各項目陸續開工以及小陽春推盤潮的逐漸到來，新增量已經脫離春節期間的"0新增"，開始穩步上揚，全市供求比也從之前幾周的0-0.5逐漸逼近1，從新增角度來看，供求逐步趨於平衡。
根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top也已出爐。其中，開發區的天頤酈城以成交43套位於排行榜首位。其次是福山區的東尚藍灣成交41套、芝罘區的康和新城成交32套、芝罘區的富甲小區成交31套、高新區的容大東海岸成交30套、保利香榭裡公館成交29套、萬科假日潤園成交26套、三興禦海城成交22套、樺林頤和苑成交20套、萬科假日風景成交20套。
上周末煙臺三項目加推 小陽春推盤潮將來
同策咨詢數據監測顯示，上周末煙臺六區有三項目進行加推，均位於芝罘區，包括萬達廣場、康和新城、萬泰花園。
萬達廣場於23日推出精裝SOHO的A座，430套，戶型面積為40-70㎡，加推當天交5000抵20000，當天認購優惠1%，全款優惠1%，折後價約1.3萬元/㎡。
上周六康和新城加推1棟小高層，戶型面積為89㎡和90㎡，共有88套，當日交10000元總房款減4000元；所有房源享99折。優惠後的均價為89㎡約5700元/㎡，90㎡約5800元/㎡。
上周末加推的項目還有萬泰花園2期，推出四棟高層，共402套，72-112㎡，加推當日的優惠為交5千元抵2萬元；認籌之日起至開盤每天優惠100元；一次性付款98折，折後的均價約6200元/㎡。
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/17221997302.shtml
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