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張傢窩板塊價值提升引關註 剛需置業新選擇

  近年來，張傢窩板塊受到土地價值窪地較大及交通建設逐漸完善的影響，逐漸受到各大房企的關註，萬科、保利等知名開發企業爭相進駐。同時，區域內樓盤價格也已邁入萬元時代，從而吸引部分購房需求釋放，尤其是部分剛性需求購房者。我愛我傢市場研究中心認為，張傢窩板塊價值的提升及配套建設的逐漸完善，均受到部分購房者的關註，加之與市區相比，片區均價相對較低、性價比較高，因此，更受到剛性需求購房者的青睞。

  名企進駐、地鐵交通漸完善 地段價值提升 受購房者關註

  據瞭解，雖然去年片區內高層、洋房、別墅等各類產品的均價略有不同，但是張傢窩板塊整體均價尚不足萬元，尤其是高層產品大都在7000-8000元/㎡，但是今年上半年各項目高層產品大都突破瞭萬元大關，片區保值、增值性較強。

  我愛我傢認為，受到各大名企開發商進駐、交通配套完善等方面的影響，張傢窩板塊價值不斷提升，從而引起購房者的關註：

  第一，與市區土地價格相比，張傢窩土地價值窪地較大，目前板塊土地價格尚不足萬元，從而吸引眾多名企開發商進駐板塊，如萬科、保利、星河等企業。名企進駐從土地拍賣、規劃建設，到開盤銷售，均在一定程度上鎖定瞭市場關註度，加之品牌效應、品質保證促使購房者關註度較強。

  第二，張傢窩板塊位於天津西部，距離華苑高新區、中北鎮等市區周邊、發展較好板塊均較近。同時，天津南站的建設不僅促使張傢窩受到京津兩地購房者的關註，而且去年年底地鐵3號線延長線貫通，進一步拉近瞭張傢窩板塊與天津市區的距離，促使區域市場關註度提升，區域地段價值隨之上漲。

 介紹勞工紓困貸款105年申請資格管道 房源性價比高、居住舒適 剛需客戶置業新選擇

  據我愛我傢聯動部負責人介紹，片區主要以剛需客戶為主，購房者主要看中片區內名企開發商的房源品質保證、戶型設計及價格較低等優勢。如近期接待瞭一位購買萬科四季花城項目的婚房購房者，原本傢住華苑片區，經過2-3次到項目現場看房，對於項目及片區價值均較為認可，因此一周之內便順利成交。

 &三胎房貸缺錢急用哪裡汽車貸款emsp;我愛我傢市場研究中心認為，片區名企建設房源品質保障、戶型設計合理、價格較低、房源性價比較高以及地鐵通車等優勢，是吸引部分剛性需求購房者在此置業的主要原因。

  第一，萬科等名企開發建設項目，產品設計成熟、房源質量保障、社區配套建及物業管理水平等方面均有較強的品牌效應，因此吸引購房者關註。

  第二，片區戶型大都以中大戶型為主，如萬科四季花城項目主要以90㎡兩室、115㎡三室為主，戶型舒適、實用性較強，非常適合兩、三口之傢居住。同時，與市區價格相比，片區房源價格相對較低。如四季花城項目高層均價約為10500元/㎡左右，而華苑片區均價約為15000元/㎡，均價約低4500元/㎡。以購買四季花城項目90㎡高層產品為例，總價約為100萬元左右，而此同樣的總價在華苑片區隻能購買65㎡左右的一、兩室房源，面積的縮減促使居住舒適度有所降低。

  第三，地鐵3號線開通，到達市區僅需15-20分鐘，同時3號線通過南開區、和平區、河北區、北辰區等區域，且可與1號線、9號線等換乘。因此，對購房者來說，張傢窩片區出行的便捷也相當有吸引力。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/09182791520.shtml
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