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社科院:全國樓市或將進入2—3年調整期
2014年上半年大中城市現金汽車貸款中和房屋增貸房價由全面上漲到普遍微跌，社科院28日發佈報告稱，短期市場供應量過大，全國樓市進入結構性過剩階段，或將進入2-3年調整期。
社科院發佈的2014年《中國住房發展中期報告》認為，2012年下半年及2013年大中城市房價暴漲，刺激瞭住房開發投資猛增，這些新增供給將在2014年以後集中入市，從而形成階段性供給過剩的格局。
報告顯示，經歷瞭2013年房價全線上漲，2014年上半年，大中城市房價呈現主動調整態勢，房價下跌面快速增長，但跌幅還很有限。
統計顯示，2014年6月，70個大中城市中，房價環比上漲的城市僅8個，持平的7個，環比下降的城市增至55個。
報告指出，2011年以來，樓市已經出現結構性過剩的總體態勢，具體表現為中小城市住房持續滯銷。2014年上半年，全國住房成交量萎縮明顯，庫存水平攀升。
據統計，1-6月，商品住房銷售面積42487萬平方米，同比減少7.8%，銷售額25632億元，同比減少9.2%，銷售量與銷售額均下降明顯。
報告對住房發展的短期走勢作瞭預測，住房市場長期拐點尚未出現，但短期下跌不可避免。房價不會出現整體崩盤，供求形勢由供不應求向結構性過剩轉變，房價可能進入2-3年的調整期。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/07542841159.shtml
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