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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對此，住建委代理人表示，核實法律文書真偽超出瞭登記機關能力范圍。

  對此，住建委答辯稱，過戶時常先生和安先生一起到現場，提供瞭身份證、涉案房屋登記及"民事調解書"，確認將房屋過戶給安先生。住建委認為，此次登記符合法律規定。至於調解書真偽則懇請法庭調查。

  庭審中，安先生、常先生被法院追加為本案第三人。常先生代理人(常先生妹妹)哭訴，常先生於今年春節後查出患肝癌，常傢人多次聯系付女士，均不接電話。因為治病需要錢，才將房屋賣給安先生。而她表示從不知道這份偽造的調解書，賣房款為229萬元。

  付女士起訴請求法院判令住建委撤銷此份合同。

  該案將擇期宣判。

  安先生代理人也否認這份調解書的存在，他稱所有手續都是中介所辦。

  庭審中，住建委代理人稱，3月11日，常先生和安先生來到辦理窗口辦理"過戶"，工作人員查驗瞭原房屋所有權證，兩人身份證原件，莘縣法院民事調解書原件。其中，根據調解書上提供的法院聯系方式，打電話稱有此法律文書。

  付女士回憶，今年4月4日，一名姓安的男子帶人闖入她傢，持該套房屋產權證，稱房子已過戶給他，強行將付女士及其父母趕出傢門。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/09142335070.shtml

  因為一份偽造的法院調解書，付女士和丈夫的共同房產被過戶給他人。近日，付女士將北京市住房和城鄉建設委員會(以下簡稱住建委)告上法庭，要求撤銷房屋產權登記。住建委表示，此次登記符合法律規定，核實法律文書真偽超出能力范圍。

  付女士說，她和常先生1999年結婚，2003年在昌平買房，雖然登記在常先生名下，但屬夫妻共同財產。兩年前夫妻倆產生矛盾，先分居後不再聯系。

  付女士認為，住建委未依法嚴格審查核實，就給安先生頒發瞭房產證。而後，她到莘縣法院詢問，被告知"調解書"是偽造的。昨天，付女士當庭提供瞭該法院"移交函"，稱當地警方已介入調查。

內容來自sina新聞

  住建委審核義務存爭議大樹區農地貸款率利最低銀行

  "我根本不知道發生瞭什麼，連傢具、生活用品都沒能拿走。"付女士說，她後來到昌平住建委查詢得知，丈夫常先生已於3月11日把房子過戶給瞭安先生。辦理時，兩人提交瞭一份山東莘縣人民法院出具的《民事調解書》，稱安先生起訴稱常先代償二胎借款生欠他錢，調解後以57萬元將房子抵押給瞭安。

  同時，兩人承諾提供材料真實合法。詢問常先生是否是夫妻共同財產，常先生說"否"，且房產證名字系常先生一人。符合房屋產權登記條件，於是就給辦瞭過戶。

  但對這一過程，付女士則提出異議，她認為，住建委無法提供審核過民事調解書真實性證據，一句詢問未盡到查實義務。

男子持假調解書過戶 住建委成被告

  (新京報 劉洋)

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  妻子查詢發現假文書

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