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??所以，一旦央行降息，銀行存款利率的變化還得視銀行自身的性質而定。對於喜歡把錢存到銀行的人來說，降息帶來的不一定是好消息。信託房貸信貸利率信貸房屋買賣注意
內容來自sina新聞
??樓市利好，購房者成本降低蘆竹區房屋貸款
??2012年6月9日，在央行降息後的第二天，雖然早盤股市一度低迷並探出新低，但午後在釀酒、地產、券商、生物制藥行業等板塊帶領下兩市節節攀升，滬指收盤漲逾1%，深成指漲幅更是逼近3%。
??“如果以100萬貸款，20年付清為例，兩次降息後月還貸成本減少近300元。這確實是我們考慮買房的動力之一。”深圳一位籌備買婚房的時小姐告訴記者。
??對於央行降息舉措，央行相關負責人表示，此次利率調整的重點是要發揮基準利率的引導作用，有針對性地引導市場利率和社會融資成本下行，促進實際利率逐步回歸合理水平，緩解企業融資成本高這一突出問題，為經濟持續健康發展提供中性適度的貨幣金融環境。
??同樣的案例在2012年那次降息潮也有發生。據瞭解，央行2012年內首次降息並宣佈將存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍，將貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍。調整後，一年期存款利率本應從3.50%下調至3.25%，但自降息生效當日起，幾乎所有的銀行存款利率“不降反升”。除幾傢國有銀行維持瞭3.5%的利率標準外，大部分股份制商業銀行已經相繼執行瞭最高3.575%的利率標準。
??上證500多點的上漲以11月21日中國人民銀行宣佈降息為起點，這是央行兩年來首度降息，對於市場和實體經濟都具有重大意義。市場上不少機構傳出降息、降準通道就此開啟，從而使已經壓抑數年的市場得到信號般的噴發而出，資金借助杠桿更是加大瞭湧進的資金量，尤其是下半年機構投資者已經開始佈局的銀行、券商股則直接成為炒作對象。
??而股份制銀行的一年期存款利率則分為三個梯隊變動。
??廣州證券金融分析師俞沖說，在商業銀行目前考核框架下，存款資源是最重要且相對稀缺的，這就不難理解為什麼降息後存款利率“不降反升”，各傢銀行相繼執行存款利率“一浮到頂”。
??歷史上的降息
??同樣對存款利率上浮反應積極的還有外資行，恒豐銀行創新發展部總經理婁麗麗表示，降息政策出臺後，恒豐銀行將大力發展企業金融、零售金融、投資銀行、資產管理等業務，支持實體經濟發展，同時迅速反應，將存款利率全部上浮20%。
??銀行存貸款利率或降或升
??盡管央媽降息對於存款用戶來說不一定是好消息，但是對於房奴一族堪比久旱逢甘霖，每一次降息都意味著房奴們可以少繳好多房貸瞭。
??更為火爆的是2012年央行兩次連續降息帶來的樓市暴漲。2012年6月8日和7月6日兩次降息後，樓市購房熱情受到明顯提振。
??另外，除瞭上述股份制銀行與外資銀行外，城商銀行對於利率上浮更加敏感，在政策調整第二日，長沙銀行、漢口銀行等城商行就率先調整存款利率，均上浮到頂。
降準對老百姓有何影響？
??第一梯隊：光大銀行、交通銀行和招商銀行一年期整存整取利率與四大行保持一致，為3.00%；第二梯隊：北京銀行、浦發銀行、民生銀行、興業銀行的一年期整存整取利率較基準利率上浮10%，為3.025%；第三梯隊：平安銀行、南京銀行、中信銀行、寧波銀行和華夏銀行等5傢銀行將利率上浮到頂，為3.3%。
??近在眼前的2014年11月降息更是掀起瞭股市新一輪的牛市行情。
??2014年11月22日，央行宣佈降息之後，各國有大行卻是按兵不動，雖然工農中建四大行在22日已經更改瞭存貸款利率數據，並標註新利率表從22日開始執行，但是從利率上來看，一年期整存整取利率仍為3.00%，未有變化。
??2014年11月22日，時隔兩年之後央行再度降息，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。
??降息或催生股市盛宴
??中國社科院金融研究所銀行研究所主任曾剛表示，在宏觀經濟存在下行風險的背景下，降息是針對宏觀經濟的總需求管理，對於穩定經濟和控制金融風險，改善企業生存環境都有好處。在微觀層面，客觀上一定會降低實體經濟融資成本。
??一財小編雖然不炒股，但也聽說最近股市好像又開始起起伏伏瞭，股民們想必也在期待央媽能在羊年伊始來一次降息，讓股市也來一次開門紅吧。
??2014年11月22日，央行突然發佈瞭下調人民幣貸款和存款基準利率的通知，受此消息影響，看房量明顯上漲。
??中原地產首席市場分析師張大偉分析認為，在降息通道開啟後，樓市將獲益最大。以按揭20年貸款100萬元計算，如果按基準利率，購房者每個月可以減少月供234元，合計20年就可以減少5萬多元的利息支出，這樣一來，購房者的貸款成本降低不少。
??2012年6月8日，央行迎來自2008年金融危機以來的首次降息，金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。這一方面中小企業融資成本居高不下，企業“貸款貴”問題不斷凸顯，降低企業融資成本呼聲日益高漲的結果；另一方面，降息也是經濟超預期減速，需要通過降息刺激企業投資、生產經營和居民消費，提振經濟的必然措施。
??中原地產分析師瞿安新表示，由於信貸放松，各地樓市成交量持續回升，部分需求開始恐慌性入市。6月份北京、上海、廣州、深圳、天津、成都等6個城市的二手住宅成交面積合計約474萬平方米，環比增長18.1%。其中成都環比增幅高達四成。
??來源：一財網 作者實習生王浚柯
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/21115968727417634999650.shtml
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