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54.7億！一公司獨攬漢陽三地塊
圖為漢陽三地塊的拍賣現場。記台東貸款代辦信貸年息者李婷攝
記者李婷
昨日武漢共推出4宗地塊，線上1宗，線下3宗，均以底價成交。
漢陽三宗地均以底價成交
昨日拍賣現場，不到半小時，漢陽區仙山村總凈面積超71萬方的三宗地塊，被武漢二零四九投資發展有限公司以底價拿到，A包地塊成交價格175480萬，樓面地價3000元/平米；B包地塊成交價格143330萬，樓面地價2200元/平米；C包地塊成交價格228420萬，每畝單價550元。
仙山村位於三環線以東，靠近地鐵4號線永安堂及孟傢鋪站，距離漢江和江漢六橋不遠，交通便利。此外，仙山村離王傢灣商圈僅2站路，生活及商業配套完善。
地塊大、地段靠中心是三宗地的優點。但業內人士指出，該地塊離永安堂公墓較近，且旁邊一垃圾焚燒場備受關註。
三地塊用途附加條件嚴苛
據瞭解，3宗地塊中，有2宗地有明確要求。A包地塊中，文件寫明其中一地塊臨近漢江及江漢六橋的，應根據該區域城市設計和漢江景觀要求，留下望江視線通廊，建築空間佈局應突顯濱江景觀特色；地塊內應集中佈置一處高層標志性公建設施建築。還有一地塊需建設社區醫療中心、社會福利院、行政管理與社區服務中心，以及體育活動中心。此外，C包地塊開發用地應佈房貸試算表excel下載置一處標志性公建項目，地塊內主體建築高度應不低於200米。
業內人士認為，雖附加條件略顯嚴苛，但相對3000元/平米的樓面地價，仍有較大空間。
前5個月土地市場降溫明顯
據數據監控中心統計顯示，今年前5個月武漢土地成交總價僅133.69億元，同比大降44.6%。截至昨日，6月份武漢土地成交額超過3月份，成為今年上半年以來成交金額最高的月份。
業內分析，當前武漢樓市仍處於僵持期，中心城區推地節奏放緩，而選擇新城區地塊的開發商，多是看中相對較低的地價，算得上土地市場的抄底行動。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/07484241040.shtml
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